出售方 ( 甲方 ) ： ____________________________________
地 址： ____________ 邮码： ____________ 电话： ____________
购买方 ( 乙方 ) ： ____________________________________
姓 名： ________ 性别： ____ 出生： ________ 年 ____ 月 ____ 日
国 籍： ____________ 身份证号码： ____________
地 址： ____________ 邮码： ____________ 电话： ____________

第一条 甲方经批准，取得位于 ____ 市用地面积 ____m2 的土地使用权。
地块编号： ____ 使用年期 ____ 年，自 ____ 年 __ 月 __ 日起至 ____ 年 __ 月 __ 日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 ____ 定名 ____ ，由甲方预售。

第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 ____ 幢 ____ 号 ( 第 __ 层 ) 。建筑面积 ____m2 ，土地面积／ m2( 其中：基底分摊 ____m2 、公用分摊 ____m2 、其他 ____m2) 。

第三条 甲方定于 ____ 年 __ 月 __ 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 ____ 天：
1. 人力不可抗拒的自然灾害；
2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3. 其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭 ____ 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： ____ 单价元／ m2 ，总金额 ____ 币 ____ 千 ____ 百 ____ 十 ____ 万 ____ 千 ____ 百 ____ 十 ____ 元 ( 小写 _____ 万元 ) 。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称： ________________ 帐号： _______________
分期 ( 一次 ) 付款 ( 见附表一 ) 。

第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 ____ 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条 甲方出售的楼宇须经 ×× 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30 天内退回乙方。

第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条 乙方所购楼宇只作 ____ 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列 ( ) 项解决：
1. 由仲裁机关仲裁；
2. 由人民法院裁判；

第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

 

 

甲 方： ____________ 乙 方： ____________
代表人： ________________ 代表人： ________________

 

____ 年 ____ 月 ____ 日 ____ 年 ____ 月 ____ 日